Maison T8 et local à Cornebarrieu centre

Maison à vendre à Cornebarrieu : grande familiale T8 de 328 m², piscine couverte et annexes

Rare sur le secteur : cette maison à vendre à Cornebarrieu (31700), grande familiale de 328 m² en plein centre-ville, à quelques minutes de Blagnac et d’Airbus, offre de très beaux volumes, un jardin intime, une piscine couverte et de nombreuses possibilités d’évolution — le tout pour 530 000 € honoraires inclus (soit environ 1 616 €/m²).

Le plateau de vie : après quelques marches, vous accédez au plateau principal, entièrement de plain-pied et ouvert sur le jardin, développant près de 210 m² habitables sur un même niveau. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine, d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, et d’une véranda chauffée tournée vers le jardin. Un espace généreux, pensé pour recevoir et profiter du calme.

L’espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et des WC séparés.

Les extérieurs : un jardin paysager et fruitier de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis et ouvert sur la verdure, avec terrasses, cuisine d’été et grande piscine couverte pour en profiter en toute saison.

Les annexes : double garage, buanderie, cave, office, abri de jardin et de nombreux rangements.

Deux atouts qui font la différence : la propriété comprend un T2 indépendant de 53 m² (idéal pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager un revenu complémentaire après aménagement) et un local commercial indépendant de 68 m², rattaché à la propriété mais à une adresse distincte — à conserver, louer, exploiter ou revendre séparément selon votre projet. Une vraie souplesse d’usage.

À noter : des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel — une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie sur une base solide. Exposition sud-ouest. DPE D, GES D.

Vivre à Cornebarrieu : commune résidentielle et prisée de la deuxième couronne nord-ouest de Toulouse, Cornebarrieu conjugue tranquillité et dynamisme. Vous êtes à quelques minutes de Blagnac, de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique (Airbus), avec un accès rapide par la rocade Arc-en-Ciel et l’A624. La commune, à taille humaine, offre commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, nombreux équipements sportifs et un golf à proximité, ainsi que la Clinique des Cèdres. Un cadre de vie calme et verdoyant, très recherché des familles.

Pour qui ce bien ? Idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’annexes, mais aussi pour un projet patrimonial ou d’investissement : le T2 et le local commercial ouvrent de belles perspectives de revenus complémentaires.

Les points forts en un coup d’œil :

328 m², dont ~210 m² de plain-pied
Piscine couverte + cuisine d’été
Jardin paysager et fruitier de plus de 1 000 m²
T2 indépendant de 53 m²
Local commercial de 68 m² (usage libre)
Double garage + nombreuses annexes
Centre-ville, proche Blagnac et Airbus
Emplacement central, idéal familles

L’avis de L’Immo by Ivey : un bien rare, complet et évolutif, idéalement situé en centre-ville de Cornebarrieu — parfait pour qui cherche de l’espace, du potentiel et des possibilités en plus. Chez L’Immo by Ivey, nous vendons votre bien comme s’il était le nôtre : conseil d’experts locaux, transparence et accompagnement de A à Z.

Envie de la visiter ? Contactez Angie & William Ivey au 06 83 08 81 75. Un projet de vente dans le secteur ? Profitez d’une estimation gratuite et sans engagement.

Maison T4 à Lévignac

Maison à vendre à Lévignac : T4 de 96 m², terrain 583 m², tout à pied

Vous cherchez de l’espace, du potentiel et un emplacement où tout se fait à pied ? Cette maison à vendre à Lévignac (31530), un T4 de 96 m² habitables (plus de 150 m² de surface utile) sur un terrain de 583 m², a de vrais atouts pour qui aime se projeter.

Les espaces de vie : dès l’entrée, vous profitez d’une belle entrée, d’une cuisine aménagée et d’une pièce de vie d’environ 30 m² (agrandissement possible). La maison, traversante et à double exposition Est-Ouest, est baignée de lumière tout au long de la journée.

L’espace nuit : quelques marches mènent à la partie nuit, organisée en demi-niveau : 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.

Les volumes en plus : un grand garage de 43 m², une buanderie de 11 m² et un vaste grenier en partie aménageable (hourdis béton), ainsi qu’une cave — soit plus de 150 m² de surface utile au total. Un terrain de 583 m² à aménager selon vos envies : terrasse, jardin, coin détente.

Déjà fait : électricité refaite, menuiseries double vitrage, toiture et volets entretenus. Quelques travaux de rafraîchissement révéleront tout le potentiel de cette maison évolutive. Chauffage électrique. DPE E, GES C.

Vivre à Lévignac : village champêtre de la vallée de la Save, à environ 25 km au nord-ouest de Toulouse, Lévignac séduit par sa qualité de vie. Son cœur historique, avec sa halle centrale rénovée, accueille un marché le vendredi matin, et le centre compte plus de 30 commerçants, des écoles et de nombreux services accessibles à pied. À deux pas, la forêt de Bouconne (~3 km) et les berges de la Save offrent balades, VTT et nature. Colomiers est à ~15 km, Pibrac à ~11 km et l’aéroport Toulouse-Blagnac à ~20 km — l’équilibre parfait entre village et proximité de la ville.

Un village qui vit : halle animée, médiathèque, château Dubarry, nombreuses associations et rendez-vous tout au long de l’année (brocantes, fête locale en septembre, guinguette au bord de la Save en été) font de Lévignac un village où l’on s’installe pour de bon. C’est aussi un secteur immobilier recherché, autour de 2 700 €/m² en moyenne pour les maisons, porté par la demande des familles en quête de nature et de proximité toulousaine.

Pour qui ce bien ? Idéale pour une famille qui veut construire son projet dans un village vivant, ou pour des acquéreurs cherchant du potentiel et de la surface utile à prix maîtrisé (269 000 € honoraires inclus, soit ~2 802 €/m²). Plans disponibles.

Les points forts en un coup d’œil :

T4 de 96 m² + plus de 150 m² de surface utile
Terrain de 583 m² à aménager
Traversante, double exposition Est-Ouest
Garage 43 m² + buanderie + grenier aménageable + cave
Électricité refaite, double vitrage
Tout à pied : commerces, écoles, marché
Forêt de Bouconne à proximité

L’avis de L’Immo by Ivey : une maison à fort potentiel, dans le village où nous sommes ancrés au quotidien — nous connaissons Lévignac par cœur. Chez L’Immo by Ivey, nous vendons votre bien comme si c’était le nôtre : conseil d’experts locaux, transparence et accompagnement personnalisé.

Envie de la visiter ? Contactez Angie & William Ivey au 06 83 08 81 75. Un projet de vente à Lévignac ou dans le secteur ? Profitez d’une estimation gratuite et sans engagement.

Maison T7 à Cadours

Maison à vendre à Cadours : T7 de caractère de 205 m² sur plus d’un hectare

Au cœur d’un environnement préservé, entre nature, calme absolu et vues dégagées sur la campagne, cette maison à vendre à Cadours (31480), propriété de caractère type T7 de 205 m², allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité, sur plus d’un hectare de terrain (11 088 m²).

Une entrée qui donne le ton : dès le seuil, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Une superbe pièce de réception baignée de lumière profite de l’exposition sud-ouest.

Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau en travertin et une seconde chambre.

À l’étage : un vaste palier/salle détente avec accès terrasse, un espace TV, un bureau, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés — soit 4 chambres au total.

À l’extérieur : mare naturelle, cuisine d’été, puits, garage, dépendances, cave et hangar d’environ 80 m². De quoi conjuguer projets, loisirs et rangement, sur un terrain de plus d’un hectare.

Les atouts : une belle rénovation qui garde l’âme de l’ancien, une excellente performance énergétique (DPE C, GES A), de nombreuses annexes, une surface utile d’environ 230 m² et un environnement apaisant. À 5 km de Cadours et 35 km de Toulouse.

Vivre à Cadours : village de campagne au nord-ouest de la Haute-Garonne, Cadours est réputé pour son Ail Violet de Cadours, seul ail français labellisé AOP, célébré chaque semaine sur le marché de l’ail du mercredi matin (de l’été à l’automne). Vous y trouverez les commerces et services de proximité, le marché hebdomadaire, et un cadre verdoyant propice aux loisirs nature : randonnée pédestre, tourisme équestre, balades en pleine campagne. Une destination appréciée des familles, à distance raisonnable de Grenade et de l’agglomération toulousaine.

Pour qui ce bien ? Une propriété rare pour les amoureux du calme et des grands espaces : famille en quête de nature et de volumes, projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, télétravailleurs cherchant un cadre ressourçant sans s’éloigner de Toulouse.

Les points forts en un coup d’œil :

T7 de 205 m² (≈ 230 m² utiles), 4 chambres
Rénovation de qualité, charme de l’ancien
Terrain de plus d’un hectare (11 088 m²)
Poêle à granulés, DPE C / GES A
Mare, cuisine d’été, puits, hangar 80 m², dépendances
Exposition sud-ouest, vues dégagées
Taxe foncière : 592 €/an

L’avis de L’Immo by Ivey : un vrai coup de cœur pour qui rêve d’espace, de nature et d’authenticité, sans renoncer au confort d’une rénovation soignée. Chez L’Immo by Ivey, nous vendons votre bien comme s’il était le nôtre : conseil d’experts locaux, transparence et accompagnement de A à Z.

Envie de la visiter ? Contactez Angie & William Ivey au 06 83 08 81 75. Un projet de vente dans le secteur ? Profitez d’une estimation gratuite et sans engagement.