Maison 10 pièces et local à Cornebarrieu centre

Le bien en quelques mots

Maison à vendre à Cornebarrieu : grande familiale de 10 pièces, 328 m², piscine couverte, T2 et local commercial

Rare sur le secteur : cette maison à vendre à Cornebarrieu (31700), grande familiale de 328 m² en plein centre-ville, à quelques minutes de Blagnac et d’Airbus, offre des volumes rares, un jardin sans vis-à-vis de 1 016 m², une piscine couverte, un appartement indépendant et un local professionnel — proposée en vente interactive à partir de 400 000 € honoraires inclus (soit environ 1 220 €/m²).

Vente interactive, mode d’emploi : les offres sont reçues en ligne sur la plateforme SQUARIMO du 6 octobre 2026 à 9 h au 31 octobre 2026 à 21 h. Prix de départ : 400 000 € honoraires inclus, puis offres par paliers de 10 000 €. La participation est gratuite, pour l’acquéreur comme pour le vendeur, et soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Après visite et validation de votre financement, vous déposez votre offre en ligne. Une offre déposée pendant la vente est une intention d’achat, pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil. Le vendeur reste libre de retenir l’offre qui correspond le mieux à ses critères.

La maison principale : après quelques marches, le niveau principal se vit de plain-pied et s’ouvre directement sur un jardin intimiste et calme. Une belle pièce de vie de caractère avec poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte avec accès terrasse et arrière-cuisine, et une véranda chauffée.

L’espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine dessert une salle de jeux et deux espaces de rangement.

Les extérieurs : un jardin paysager et fruitier de 1 016 m², exposé sud-ouest, avec une piscine couverte de 9,5 x 4,5 m, environ 120 m² de terrasses, une douche extérieure, un puits avec arrosage et un cabanon de jardin.

Deux atouts qui font la différence : un T2 indépendant d’environ 42 m² en rez-de-chaussée (séjour, chambre, salle de bains, WC indépendants), idéal pour accueillir un parent, un adolescent ou des amis ; et un local commercial indépendant d’environ 68 m², avec accès direct sur rue et adresse distincte (grande pièce principale, deux pièces complémentaires, sanitaires PMR). Libre de toute occupation, il peut convenir à une profession libérale. Potentiel locatif estimé autour de 800 €/mois hors charges, selon l’activité et les conditions de location.

Garages et annexes : double garage indépendant, plusieurs stationnements, chaufferie, cellier et espaces de stockage.

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sur une base solide : double vitrage, chaudière gaz d’environ 9 ans, toiture remaniée il y a environ 15 ans. DPE D (187 kWh/m²/an), GES D (36 kg CO₂/m²/an). L’estimation énergétique du DPE ne reflète pas les frais réels d’une famille qui n’occupe que l’étage.

Vivre à Cornebarrieu : écoles, crèche, commerces et transports sont accessibles à pied dans un rayon d’environ 500 m. Vous êtes à quelques minutes de Blagnac, de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique (Airbus), avec un accès rapide par la rocade Arc-en-Ciel et l’A624. La commune, à taille humaine, offre de nombreux équipements sportifs, un golf à proximité et la Clinique des Cèdres. Un cadre de vie calme et verdoyant, très recherché des familles.

Pour qui ce bien ? Une grande famille, un projet intergénérationnel, ou l’envie d’associer habitation et activité professionnelle. Le T2 et le local ouvrent aussi de belles perspectives patrimoniales.

Les points forts en un coup d’œil :

• Vente interactive SQUARIMO : à partir de 400 000 €, jusqu’au 31/10/2026
• 10 pièces, 328 m², 5 chambres
• Piscine couverte 9,5 x 4,5 m + 120 m² de terrasses
• Jardin paysager et fruitier de 1 016 m², sud-ouest
• T2 indépendant d’environ 42 m²
• Local commercial d’environ 68 m², libre (≈ 800 €/mois HC estimés)
• Double garage + nombreuses annexes
• Tout à pied à moins de 500 m, proche Blagnac et Airbus

L’avis de L’Immo by Ivey : un bien rare, complet et évolutif, idéalement situé en centre-ville de Cornebarrieu. Chez L’Immo by Ivey, nous vendons votre bien comme s’il était le nôtre : conseil d’experts locaux, transparence et accompagnement de A à Z.

Envie de la visiter avant la clôture des offres ? Contactez Angie & William Ivey au 06 83 08 81 75 pour recevoir le dossier complet. Un projet de vente dans le secteur ? Profitez d’une estimation gratuite et sans engagement.