Maison T7 à Cadours
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Le bien en quelques mots
Maison à vendre à Cadours : T7 de caractère de 205 m² sur plus d’un hectare
Au cœur d’un environnement préservé, entre nature, calme absolu et vues dégagées sur la campagne, cette maison à vendre à Cadours (31480), propriété de caractère type T7 de 205 m², allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité, sur plus d’un hectare de terrain (11 088 m²).
Une entrée qui donne le ton : dès le seuil, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Une superbe pièce de réception baignée de lumière profite de l’exposition sud-ouest.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau en travertin et une seconde chambre.
À l’étage : un vaste palier/salle détente avec accès terrasse, un espace TV, un bureau, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés — soit 4 chambres au total.
À l’extérieur : mare naturelle, cuisine d’été, puits, garage, dépendances, cave et hangar d’environ 80 m². De quoi conjuguer projets, loisirs et rangement, sur un terrain de plus d’un hectare.
Les atouts : une belle rénovation qui garde l’âme de l’ancien, une excellente performance énergétique (DPE C, GES A), de nombreuses annexes, une surface utile d’environ 230 m² et un environnement apaisant. À 5 km de Cadours et 35 km de Toulouse.
Vivre à Cadours : village de campagne au nord-ouest de la Haute-Garonne, Cadours est réputé pour son Ail Violet de Cadours, seul ail français labellisé AOP, célébré chaque semaine sur le marché de l’ail du mercredi matin (de l’été à l’automne). Vous y trouverez les commerces et services de proximité, le marché hebdomadaire, et un cadre verdoyant propice aux loisirs nature : randonnée pédestre, tourisme équestre, balades en pleine campagne. Une destination appréciée des familles, à distance raisonnable de Grenade et de l’agglomération toulousaine.
Pour qui ce bien ? Une propriété rare pour les amoureux du calme et des grands espaces : famille en quête de nature et de volumes, projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, télétravailleurs cherchant un cadre ressourçant sans s’éloigner de Toulouse.
Les points forts en un coup d’œil :
- T7 de 205 m² (≈ 230 m² utiles), 4 chambres
- Rénovation de qualité, charme de l’ancien
- Terrain de plus d’un hectare (11 088 m²)
- Poêle à granulés, DPE C / GES A
- Mare, cuisine d’été, puits, hangar 80 m², dépendances
- Exposition sud-ouest, vues dégagées
- Taxe foncière : 592 €/an
L’avis de L’Immo by Ivey : un vrai coup de cœur pour qui rêve d’espace, de nature et d’authenticité, sans renoncer au confort d’une rénovation soignée. Chez L’Immo by Ivey, nous vendons votre bien comme s’il était le nôtre : conseil d’experts locaux, transparence et accompagnement de A à Z.
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Plans 2D
Performance énergétique
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Cadours
Secteur recherché de Toulouse Ouest : écoles, commerces de proximité et accès rapide à Blagnac et à l'aéroport. Un cadre de vie paisible sans renoncer à la ville.
