Terrain à vendre à Lévignac : 884 m² constructibles, belle vue sur les coteaux
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre nature, tout en restant à deux pas des commodités ? Découvrez ce terrain à vendre à Lévignac (31530), 884 m² constructibles à quelques minutes à pied du centre du village, offrant une superbe vue panoramique sur les coteaux et la campagne environnante. Le tout pour 104 000 € honoraires inclus.
Un emplacement rare : situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain hors lotissement séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant nature, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services du village.
Le potentiel de construction : ses vues dégagées et son orientation permettent d’imaginer une maison lumineuse, ouverte sur l’extérieur, avec de beaux espaces de vie tournés vers la nature. Avec une emprise au sol de 20 %, le terrain offre un beau potentiel pour concrétiser un projet familial dans l’un des secteurs les plus prisés de Lévignac.
Les infos techniques (l’essentiel est déjà fait) : terrain non viabilisé avec assainissement autonome à prévoir. Bonne nouvelle : le certificat d’urbanisme (CU) et l’étude de sol G1 sont déjà réalisés — de quoi démarrer votre projet plus sereinement.
Vivre à Lévignac : village champêtre de la vallée de la Save, à environ 25 km au nord-ouest de Toulouse, Lévignac séduit par sa qualité de vie. Son cœur historique, avec sa halle centrale rénovée, accueille un marché le vendredi matin, et le centre compte plus de 30 commerçants, des écoles et de nombreux services accessibles à pied. À deux pas, la forêt de Bouconne (~3 km) et les berges de la Save offrent balades, VTT et nature. Colomiers est à ~15 km, Pibrac à ~11 km et l’aéroport Toulouse-Blagnac à ~20 km. C’est aussi un secteur immobilier recherché, autour de 2 700 €/m² pour les maisons, porté par la demande des familles.
Pour qui ce terrain ? Idéal pour une famille qui souhaite faire construire la maison de ses rêves, ou pour un acquéreur cherchant un emplacement rare et sans vis-à-vis dans un village vivant. Une opportunité peu fréquente sur le secteur.
Les points forts en un coup d’œil :
- Terrain constructible de 884 m², hors lotissement
- Vue panoramique sur les coteaux
- À pied du centre de Lévignac (commerces, écoles, marché)
- Emprise au sol de 20 %
- CU et étude de sol G1 déjà réalisés
- Assainissement autonome à prévoir
- Forêt de Bouconne à proximité
L’avis de L’Immo by Ivey : un terrain rare, bien exposé et idéalement placé, dans le village où nous sommes ancrés au quotidien — nous connaissons Lévignac par cœur. Chez L’Immo by Ivey, nous vous accompagnons dans votre projet comme s’il était le nôtre : conseil d’experts locaux, transparence et disponibilité.
Envie d’en savoir plus ou de le visiter ? Contactez Angie & William Ivey au 06 83 08 81 75. Un projet de vente à Lévignac ou dans le secteur ? Profitez d’une estimation gratuite et sans engagement.