Type de bien : Appartement

Appartement T3 à vendre à Beauzelle — dernier étage, balcon et 2 parkings

SOUS OFFRE. Dans une résidence récente de 2021, fermée et sécurisée, découvrez ce grand appartement T3 de 66,42 m² (loi Carrez) à vendre à Beauzelle (31700), situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Un bien rare sur ce secteur très recherché du nord-ouest toulousain.

Un bien qui coche les bonnes cases : dernier étage, ascenseur, balcon, deux places de parking en sous-sol, résidence sécurisée et commodités accessibles à pied — les critères les plus demandés réunis dans un seul logement.

Les espaces de vie : dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel. Le dégagement crée une vraie séparation entre jour et nuit. Il dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, et le séjour donne accès au balcon.

L’espace nuit : deux chambres avec rangements, une salle d’eau confortable avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.

Côté confort : double vitrage et volets électriques, fibre, climatisations réversibles, chauffage individuel au gaz, DPE classé C et normes PMR (accessibilité). Deux places de parking en sous-sol et local vélos complètent ce logement clé en main.

Vivre à Beauzelle : commune paisible de la première couronne, sur la rive gauche de la Garonne à une dizaine de kilomètres de Toulouse, Beauzelle est portée par l’écoquartier Andromède (partagé avec Blagnac) et par le dynamisme du pôle aéronautique. La commune est desservie par la ligne de tramway T1 — stations Beauzelle-Aéroscopia, Aéroconstellation et MEETT — qui rejoint Blagnac puis Toulouse (Arènes, Palais-de-Justice), ainsi que par plusieurs lignes de bus. Vous profitez de commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires (collèges et lycées à Blagnac), du parc des expositions MEETT, du musée Aeroscopia, des zones d’emploi d’Airbus et du Grand Noble, et des berges verdoyantes du Grand Ramier. Le calme d’un cadre résidentiel, à deux pas de la Ville rose.

Pour qui ce bien ? Idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple cherchant un logement récent et sans travaux, mais aussi pour un investisseur : la proximité d’Airbus et du bassin d’emploi aéronautique en fait un secteur locatif très porteur.

Les points forts en un coup d’œil :

• Résidence récente (2021), fermée et sécurisée
• Dernier étage avec ascenseur, balcon
• Cuisine équipée + climatisation réversible
• Deux chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne
• Deux parkings en sous-sol + local vélos
• DPE C, chauffage gaz, fibre, normes PMR
• Tramway T1, commerces et écoles à pied

L’avis de L’Immo by Ivey : un T3 « prêt à vivre » comme le marché en manque, dans l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération. Chez L’Immo by Ivey, nous vous accompagnons comme si c’était pour nous : conseil d’experts locaux, transparence et disponibilité.

Ce bien vous intéresse ? Contactez Angie & William Ivey au 06 83 08 81 75 pour être informé de sa disponibilité et organiser une visite. Un projet de vente dans le secteur ? Profitez d’une estimation gratuite et sans engagement.

Appartement T3 à vendre à Toulouse (Croix-Bénite) — terrasse plein sud, clé en main

Vous cherchez un appartement T3 à vendre à Toulouse, prêt à habiter, au calme et bien desservi ? Ce T3 récent avec terrasse plein sud, parking privatif et aucun vis-à-vis est un bien où il suffit de poser vos valises. Situé dans le quartier Croix-Bénite (31200), au nord de Toulouse, il réunit le confort d’un logement récent et la tranquillité d’un secteur résidentiel et verdoyant.

La résidence : construite en 2019, sécurisée, composée de seulement trois bâtiments en R+1, dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement occupe le premier et dernier étage (sans ascenseur) et profite d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et de sa terrasse sans vis-à-vis.

Les espaces de vie : dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel, avec une séparation naturelle entre le jour et la nuit. Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, et une climatisation réversible complète les prestations.

L’espace nuit : deux chambres avec placards, dont une avec dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking privative et un local vélos sécurisé en sous-sol complètent le bien. Côté énergie : résidence RT2012, faible consommation d’environ 74 €/mois.

Vivre à Croix-Bénite : ce quartier paisible du nord toulousain (secteur Lalande) séduit familles et actifs. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, un supermarché, des restaurants, ainsi que des écoles maternelle et primaires à pied. Côté transports, le secteur est desservi par le bus et se trouve à proximité du métro ligne B (Borderouge), pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes ; l’accès à la rocade et aux pôles d’emploi (dont Blagnac et le bassin aéronautique) est rapide. Un quartier jeune, vivant et vert, aujourd’hui valorisé par les aménagements doux de Toulouse Métropole (zone apaisée, pistes cyclables, végétalisation).

Pour qui ce bien ? Un premier achat idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant, mais aussi un investissement locatif pertinent : Toulouse est l’une des villes les plus dynamiques de France côté location, et un T3 récent, économe et bien placé se loue facilement.

Les points forts en un coup d’œil :

• Résidence récente (2019), sécurisée, à taille humaine
• Terrasse plein sud sans vis-à-vis
• Cuisine équipée + climatisation réversible
• Deux chambres dont une avec dressing
• Parking privatif + local vélos sécurisé
• Faible consommation énergétique (~74 €/mois)
• Commerces, écoles et transports à pied, axe rocade à proximité
• L’aéroport Blagnac à 10 minutes.

L’avis de L’Immo by Ivey : un bien « clé en main » comme on en voit peu — rien à prévoir, une adresse au calme, un secteur qui monte. Chez L’Immo by Ivey, nous vous accompagnons pour acheter comme si c’était pour nous : conseil d’experts locaux, transparence et disponibilité.

Envie de le visiter ? Contactez Angie & William Ivey au 06 83 08 81 75 pour organiser votre visite. Et si vous avez un bien à vendre dans le secteur, profitez de notre connaissance du marché toulousain pour une estimation gratuite et sans engagement.