Maison rénovée à Lasserre-Pradère

Le bien en quelques mots

Maison à vendre à Lasserre-Pradère : maison rénovée de 113 m², 3 chambres, jardin et garage

Vous cherchez le calme d’un village sans vous couper de Toulouse ? Cette maison à vendre à Lasserre-Pradère (31530), à quelques minutes de Lévignac, dans le secteur de Toulouse Ouest, offre 113 m² habitables, 4 pièces et 3 chambres. Construite en 1983 et entièrement rénovée, exposée plein sud, elle offre un intérieur lumineux et le confort d’aujourd’hui.

La pièce de vie : dès l’entrée, la distribution est fluide et les volumes généreux. Le salon de 28 m², baigné de lumière, s’ouvre sur la salle à manger : un vrai espace pour se retrouver. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète le rez-de-chaussée.

Les espaces nuit : à l’étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche privative. Une seconde salle d’eau et deux WC indépendants évitent les embouteillages du matin.

Dehors : jardin avec puits, terrasse plein sud et garage

Le jardin et la terrasse de 20 m² exposée plein sud sont faits pour les repas en famille et les soirées d’été. Un puits permet d’arroser le potager et les massifs sans toucher au compteur. Un cabanon range les outils de jardin. Un balcon et un garage intégré à la maison complètent l’ensemble.

Une rénovation complète, des équipements récents

DPE C (178 kWh/m²/an) et GES A (6 kg CO₂/m²/an) : très peu d’émissions de CO₂. Les équipements :

• pompe à chaleur ;
• climatisation réversible ;
• insert bois pour les soirées d’hiver ;
• VMC ;
• fibre optique.

Vivre à Lasserre-Pradère : le village, la forêt, la métropole

Lasserre-Pradère compte 1 574 habitants (INSEE). Née en 2018 de la fusion de Lasserre et Pradère-les-Bourguets, la commune fait partie du Grand Ouest Toulousain. Écoles, vie associative, et la forêt de Bouconne toute proche pour les balades à pied ou à vélo. Entre Lévignac et L’Isle-Jourdain, près de Pibrac et de la gare TER de Mérenvielle, vous rejoignez facilement Blagnac et Toulouse.

Un prix au m² sous le marché local

Prix : 260 000 € honoraires inclus, soit 2 301 €/m². À titre de repère, les maisons se négocient en moyenne autour de 2 833 €/m² à Lasserre-Pradère (Habity, octobre 2026). Près de 20 % de moins au m², pour une maison rénovée.

Pour qui ?

Une jeune famille qui veut un jardin et des écoles proches. Des primo-accédants qui cherchent une maison prête à vivre, sans travaux. Un couple qui travaille à Blagnac ou Toulouse et veut la campagne le soir.

Les points forts

• Entièrement rénovée, prête à vivre
• 113 m², 3 chambres dont une suite parentale
• Exposition plein sud, salon de 28 m²
• Jardin avec puits, terrasse 20 m², cabanon, balcon, garage intégré
• Pompe à chaleur, clim réversible, insert, fibre
• 2 301 €/m² honoraires inclus

L’avis de L’Immo by Ivey

Une maison rénovée, exposée sud, avec jardin et garage, à moins de 2 400 €/m² dans l’Ouest toulousain : c’est rare. Vous posez vos valises, et vous profitez du jardin dès le premier week-end.

Questions fréquentes

Quel est le prix de cette maison à Lasserre-Pradère ?
260 000 € honoraires inclus, soit 2 301 €/m² pour 113 m² habitables.

Combien de chambres compte la maison ?
3 chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing et douche. Deux salles d’eau et deux WC.

Y a-t-il un extérieur et un stationnement ?
Oui : jardin avec puits, terrasse de 20 m² plein sud, cabanon de jardin, balcon et garage intégré.

Quelle est sa performance énergétique ?
DPE C (178 kWh/m²/an) et GES A (6 kg CO₂/m²/an), avec pompe à chaleur et climatisation réversible.

Où se situe-t-elle ?
À Lasserre-Pradère (31530), entre Lévignac et L’Isle-Jourdain, près de la forêt de Bouconne. L’adresse précise vous est communiquée lors de votre prise de contact.

Comment organiser une visite ?
Contactez Angie Ivey, L’Immo by Ivey, au 06 83 08 81 75, ou laissez vos coordonnées dans le formulaire de cette page. Nous vous rappelons rapidement pour fixer un rendez-vous.

Pour aller plus loin : découvrez le marché local sur notre page Immobilier à Lévignac, tous nos biens à vendre en Toulouse Ouest, ou demandez une estimation gratuite de votre bien.