Maison T4 à Mondonville
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Le bien en quelques mots
Maison à vendre à Mondonville : T4 récent de 100 m², jardin et garage
Vous cherchez une maison récente, prête à vivre et sans travaux, dans une commune calme aux portes de Toulouse ? Cette maison à vendre à Mondonville (31700), un T4 de 100 m² habitables construit en 2017 sur une parcelle de 283 m², coche toutes les cases d’une vie de famille simple et confortable.
Les espaces de vie : au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier bien pratique pour le rangement et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une organisation claire, pensée pour le quotidien.
L’espace nuit : à l’étage, 3 chambres de belles dimensions, dont une de plus de 15 m², une grande salle d’eau et un second WC séparé. Chacun a son espace : les parents d’un côté, les enfants de l’autre, sans se marcher sur les pieds.
Les extérieurs : à l’arrière, un jardin facile à entretenir avec terrasse et cabanon en bois. Assez grand pour les repas en famille et les jeux des enfants, assez raisonnable pour garder vos week-ends libres. Côté stationnement, un garage fermé accessible par l’intérieur de la maison et une place extérieure.
Confort et énergie : construite selon la norme RT2012, la maison bénéficie d’une isolation performante et d’un chauffage au gaz de dernière génération. Résultat : DPE C (91 kWh/m²/an), GES C (18 kg CO₂/m²/an). Exposition Nord-Est. Taxe foncière : 1 440 € par an.
Vivre à Mondonville : commune résidentielle d’environ 6 000 habitants, membre de Toulouse Métropole et du canton de Blagnac, Mondonville se trouve à une vingtaine de kilomètres du centre de Toulouse (environ 20 minutes en voiture). Les enfants sont scolarisés sur place, à l’école maternelle Jules Verne et à l’école élémentaire Caroline Aigle. Le collège est à Aussonne (environ 4 km) et le lycée à Colomiers (environ 6 km). La commune dispose d’un supermarché, d’une boulangerie et de commerces de proximité ; les grandes surfaces de Cornebarrieu sont à 5 km. Blagnac, son aéroport et ses bassins d’emploi aéronautiques sont tout proches.
Pour qui ce bien ? Idéale pour une famille ou un couple avec projet d’enfants qui veut du neuf sans les délais et les aléas d’une construction, ou pour des primo-accédants cherchant une maison sans travaux à proximité de Toulouse et de Blagnac. Prix : 325 000 € honoraires inclus, soit 3 250 €/m².
Les points forts en un coup d’œil :
- Maison de 2017, normes RT2012, aucun travaux à prévoir
- 100 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres
- Cuisine équipée, cellier, 2 WC
- Jardin avec terrasse et cabanon bois, entretien facile
- Garage fermé relié à la maison + place extérieure
- Chauffage gaz récent, DPE C et GES C
- Écoles sur la commune, Toulouse et Blagnac à proximité
L’avis de L’Immo by Ivey : une maison récente, saine et bien entretenue, dans une commune très recherchée de Toulouse Ouest. C’est le type de bien que les familles du secteur attendent. Chez L’Immo by Ivey, nous vendons votre bien comme si c’était le nôtre : conseil d’experts locaux, transparence et accompagnement personnalisé, en exclusivité.
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Performance énergétique
La visite en vidéo
Mondonville
Secteur recherché de Toulouse Ouest : écoles, commerces de proximité et accès rapide à Blagnac et à l'aéroport. Un cadre de vie paisible sans renoncer à la ville.
