Maison T8 et local à Cornebarrieu centre
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Le bien en quelques mots
Maison à vendre à Cornebarrieu : grande familiale T8 de 328 m², piscine couverte et annexes
Rare sur le secteur : cette maison à vendre à Cornebarrieu (31700), grande familiale de 328 m² en plein centre-ville, à quelques minutes de Blagnac et d’Airbus, offre de très beaux volumes, un jardin intime, une piscine couverte et de nombreuses possibilités d’évolution — le tout pour 530 000 € honoraires inclus (soit environ 1 616 €/m²).
Le plateau de vie : après quelques marches, vous accédez au plateau principal, entièrement de plain-pied et ouvert sur le jardin, développant près de 210 m² habitables sur un même niveau. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine, d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, et d’une véranda chauffée tournée vers le jardin. Un espace généreux, pensé pour recevoir et profiter du calme.
L’espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et des WC séparés.
Les extérieurs : un jardin paysager et fruitier de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis et ouvert sur la verdure, avec terrasses, cuisine d’été et grande piscine couverte pour en profiter en toute saison.
Les annexes : double garage, buanderie, cave, office, abri de jardin et de nombreux rangements.
Deux atouts qui font la différence : la propriété comprend un T2 indépendant de 53 m² (idéal pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager un revenu complémentaire après aménagement) et un local commercial indépendant de 68 m², rattaché à la propriété mais à une adresse distincte — à conserver, louer, exploiter ou revendre séparément selon votre projet. Une vraie souplesse d’usage.
À noter : des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel — une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie sur une base solide. Exposition sud-ouest. DPE D, GES D.
Vivre à Cornebarrieu : commune résidentielle et prisée de la deuxième couronne nord-ouest de Toulouse, Cornebarrieu conjugue tranquillité et dynamisme. Vous êtes à quelques minutes de Blagnac, de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique (Airbus), avec un accès rapide par la rocade Arc-en-Ciel et l’A624. La commune, à taille humaine, offre commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, nombreux équipements sportifs et un golf à proximité, ainsi que la Clinique des Cèdres. Un cadre de vie calme et verdoyant, très recherché des familles.
Pour qui ce bien ? Idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’annexes, mais aussi pour un projet patrimonial ou d’investissement : le T2 et le local commercial ouvrent de belles perspectives de revenus complémentaires.
Les points forts en un coup d’œil :
- 328 m², dont ~210 m² de plain-pied
- Piscine couverte + cuisine d’été
- Jardin paysager et fruitier de plus de 1 000 m²
- T2 indépendant de 53 m²
- Local commercial de 68 m² (usage libre)
- Double garage + nombreuses annexes
- Centre-ville, proche Blagnac et Airbus
- Emplacement central, idéal familles
L’avis de L’Immo by Ivey : un bien rare, complet et évolutif, idéalement situé en centre-ville de Cornebarrieu — parfait pour qui cherche de l’espace, du potentiel et des possibilités en plus. Chez L’Immo by Ivey, nous vendons votre bien comme s’il était le nôtre : conseil d’experts locaux, transparence et accompagnement de A à Z.
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Performance énergétique
Cornebarrieu
Secteur recherché de Toulouse Ouest : écoles, commerces de proximité et accès rapide à Blagnac et à l'aéroport. Un cadre de vie paisible sans renoncer à la ville.
